UPDATE: Alle Förderwerte auf BEG-Reform-Stand (seit 21.07.2026) aktualisiert.
Wer 2026 die Heizung tauschen, dämmen oder das ganze Haus sanieren möchte, stößt früher oder später auf zwei Namen: BAFA und KfW. Beide vergeben staatliche Fördergelder für energetische Maßnahmen, doch sie sind für ganz unterschiedliche Bereiche zuständig. Die Frage „BAFA oder KfW?” lässt sich deshalb selten mit einem einfachen Entweder-oder beantworten – oft brauchen Sie sogar beide. Wir erklären Ihnen, wer 2026 welche Maßnahme fördert, wie hoch die Zuschüsse ausfallen und wie Sie die Programme so kombinieren, dass am Ende das meiste für Sie herausspringt. Seit dem 21. Juli 2026 gelten durch die Reform der Gebäudeförderung neue Fördersätze – alle Werte in diesem Beitrag sind bereits auf dem aktuellen Stand.
- Den Heizungstausch (z. B. Wärmepumpe, Biomasse, Fernwärme) fördert seit 2024 ausschließlich die KfW mit bis zu 70 % Zuschuss (80 % bei sehr niedrigem Einkommen), maximal rund 19.600 € pro Wohneinheit.
- Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) und an der Anlagentechnik sowie die Heizungsoptimierung fördert das BAFA mit 15 % – mit Sanierungsfahrplan bis 20 %.
- Für eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus gibt es bei der KfW zusätzlich einen zinsgünstigen Kredit (KfW 261) mit Tilgungszuschuss.
- Verschiedene Maßnahmen lassen sich kombinieren – dieselbe Maßnahme darf aber nicht doppelt gefördert werden.
- In jedem Fall gilt: Stellen Sie den Antrag, bevor Sie einen Auftrag vergeben.
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BAFA und KfW – die Aufgabenteilung 2026
Beide Förderstellen arbeiten im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – das ist das gemeinsame Dach, unter dem nahezu alle Zuschüsse für die Sanierung von Wohngebäuden laufen. Die Aufgaben sind dabei klar verteilt. Das BAFA, also das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kümmert sich um die einzelnen Effizienzmaßnahmen rund um die Gebäudehülle und die Anlagentechnik. Die KfW, die Kreditanstalt für Wiederaufbau, ist seit Anfang 2024 für den Heizungstausch sowie für die großen Sanierungen zum Effizienzhaus zuständig.
Diese Trennung ist relativ neu. Bis Ende 2023 lief die Heizungsförderung noch über das BAFA – viele ältere Ratgeber und Erfahrungsberichte sind deshalb überholt. Wenn Sie heute eine Wärmepumpe einbauen lassen, stellen Sie den Antrag also bei der KfW, nicht beim BAFA. Genau dieser Punkt sorgt in der Praxis häufig für Verwirrung, weshalb wir gleich noch genauer darauf eingehen.
Ein wichtiger Unterschied steckt außerdem in der Art der Förderung: Sowohl beim BAFA als auch beim KfW-Heizungsprogramm handelt es sich um einen direkten Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Nur das große Sanierungsprogramm KfW 261 funktioniert als zinsgünstiger Kredit mit Teilerlass. Für eine umfassende energetische Sanierung lohnt es sich daher, beide Wege von Anfang an gemeinsam zu denken.
Was die KfW 2026 fördert
Die KfW deckt 2026 zwei große Bereiche ab: den Heizungstausch über das Zuschussprogramm 458 und die Komplettsanierung über den Förderkredit 261. Beide richten sich an private Eigentümerinnen und Eigentümer, unterscheiden sich aber grundlegend in Aufbau und Höhe.
Heizungstausch über die KfW 458
Das Förderprogramm KfW 458 ist die zentrale Heizungsförderung. Gefördert wird der Einbau klimafreundlicher Heizungen wie Wärmepumpen, Biomasseanlagen, der Anschluss an ein Wärmenetz oder Solarthermie. Die Grundförderung beträgt 30 % der förderfähigen Kosten. Diese Kosten sind bei einem Einfamilienhaus seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 auf maximal 28.000 € gedeckelt. Über die Boni, auf die wir weiter unten im Detail eingehen, lässt sich die Förderquote auf bis zu 70 % steigern – das entspricht maximal 19.600 € Zuschuss pro Wohneinheit. Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € erreichen sogar bis zu 80 %. Einen Überblick über alle Programme finden Sie in unserer KfW-Programme-Übersicht.
Ganze Sanierung über den KfW-Kredit 261
Wer nicht nur die Heizung, sondern das ganze Haus auf einen modernen Standard bringen will, schaut sich den KfW-Kredit 261 an. Das lohnt sich besonders bei einer umfassenden Sanierung, etwa beim seriellen Sanieren. Hier erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit, kombiniert mit einem Tilgungszuschuss – einem Teil der Kreditsumme, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 gibt es diesen Zuschuss allerdings nur noch für die Stufen Effizienzhaus 40 (10 %) und Effizienzhaus 55 (5 %); die Erneuerbare-Energien-Klasse ist dabei Standard. Mit Boni, etwa für besonders ineffiziente Gebäude oder serielles Sanieren, sind bis zu rund 40 % möglich. Was die einzelnen Stufen bedeuten und wie Sie sie erreichen, erklären wir ausführlich in unserem Beitrag dazu, was ein Effizienzhaus ist.
Für beide KfW-Programme brauchen Sie einen zugelassenen Energie-Experten, der die Maßnahmen bestätigt. Das machen wir für Sie im Rahmen unserer KfW-Energieberatung – inklusive der technischen Projektbeschreibung, die der Antrag zwingend voraussetzt.
Was das BAFA 2026 fördert
Beim BAFA dreht sich alles um die sogenannten Einzelmaßnahmen der BEG – kurz BEG EM. Gefördert werden alle Schritte, die ein Gebäude effizienter machen, ohne dass gleich die Heizung getauscht wird. Dazu gehören in erster Linie die Gebäudehülle und die Anlagentechnik.
Konkret zahlt das BAFA Zuschüsse für die Dämmung von Fassade, Dach, Keller und Geschossdecken, für den Austausch von Fenstern und Außentüren sowie für sommerlichen Wärmeschutz. Auch die Anlagentechnik fällt darunter, etwa eine neue Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder smarte Steuerungstechnik. Ein dritter Block ist die Heizungsoptimierung, also zum Beispiel der hydraulische Abgleich – die Feineinstellung der Heizungsventile, damit jeder Heizkörper genau die richtige Wassermenge bekommt.
Der Zuschuss liegt grundsätzlich bei 15 % der förderfähigen Kosten. Haben Sie vorab einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen, steigt der Fördersatz auf bis zu 20 %. Seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 gilt der 5-%-iSFP-Bonus allerdings nur noch für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € – er lohnt sich daher vor allem bei größeren Sanierungen. Pro Wohngebäude sind förderfähige Kosten von 30.000 € im Jahr ansetzbar, mit Sanierungsfahrplan verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 €. Eine ausführliche Übersicht aller Zuschüsse finden Sie auf unserer Seite zur BAFA-Förderung.
Den 5-Prozent-Bonus gibt es nur, wenn der Sanierungsfahrplan vor der jeweiligen Maßnahme vorliegt. Wer zuerst dämmt und erst danach den iSFP erstellen lässt, verschenkt den Bonus für diese Maßnahme.
BAFA vs. KfW – der direkte Vergleich
Damit Sie die Zuständigkeiten klar auseinanderhalten können, haben wir die beiden Förderstellen einander gegenübergestellt. Die Tabelle zeigt auf einen Blick, wer was fördert und in welcher Form.
| Kriterium | BAFA (BEG EM) | KfW |
|---|---|---|
| Heizungstausch (Wärmepumpe & Co.) | ✗ Nein | ✓ Ja (458) |
| Dämmung, Fenster, Türen | ✓ Ja | ✗ Nein |
| Anlagentechnik & Lüftung | ✓ Ja | ✗ Nein |
| Komplettsanierung zum Effizienzhaus | ✗ Nein | ✓ Ja (261) |
| Art der Förderung | ✓ Zuschuss | ~ Zuschuss (458) / Kredit (261) |
| Förderhöhe | ~ 15–20 % | ✓ bis 70–80 % (458) |
Die Boni der KfW-Heizungsförderung im Detail
Die Höchstförderung beim Heizungstausch erreichen Sie nur, wenn mehrere Boni zusammenkommen. Sie bauen auf der Grundförderung von 30 % auf und lassen sich kombinieren – gedeckelt bei 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bei 80 %. Seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 gibt es nur noch zwei Boni: Der frühere Effizienzbonus und der Emissionsminderungszuschlag sind ersatzlos entfallen.
- Für alle förderfähigen Heizungen
- Ohne Zusatzbedingung
- Beim Tausch alter Öl-/Gasheizungen
- Ab 02/2027 schrittweise sinkend
- Gestaffelt: 40/30/10 % bis 50.000 € zvE
- Nur selbstnutzend
- Maximal 70 % der Kosten
- 80 % bei zvE bis 30.000 €
Klimageschwindigkeitsbonus (+16 %)
Diesen Bonus erhalten selbstnutzende Eigentümer, wenn sie eine funktionstüchtige Öl-, Kohle- oder Gasheizung austauschen. Bei Gas- und Biomasseheizungen muss die Anlage mindestens 20 Jahre alt sein. Der Bonus belohnt den schnellen Umstieg und beträgt seit der BEG-Reform 16 % (vorher 20 %). Ab dem 1. Februar 2027 sinkt er halbjährlich um 4 Prozentpunkte und läuft Mitte 2028 aus – wer früher tauscht, sichert sich also den höchsten Satz. Alle Details lesen Sie in unserem Beitrag zum Klimageschwindigkeitsbonus.
Einkommensbonus (bis +40 %)
Seit dem 21.07.2026 ist der Einkommensbonus gestaffelt: 40 % bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 € und 10 % bis 50.000 €. Lebt mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, erhöht sich die jeweilige Einkommensgrenze um 10.000 €. Maßgeblich ist nicht das Bruttoeinkommen, sondern das zu versteuernde Einkommen aus Ihrem Steuerbescheid – das liegt in der Regel deutlich niedriger. Auch dieser Bonus gilt nur für Eigentümer, die das Haus selbst bewohnen.
Weggefallen: Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag
Bis zum 20.07.2026 gab es zusätzlich 5 % Effizienzbonus für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel wie Propan (R290) sowie einen Zuschlag von 2.500 € für emissionsarme Biomasseheizungen. Beide sind mit der BEG-Reform ersatzlos entfallen. Ab dem ersten Quartal 2027 ist stattdessen ein neuer Wertschöpfungsbonus für Wärmepumpen aus europäischer Fertigung angekündigt.
BAFA und KfW clever zusammen nutzen
Hier liegt der eigentliche Schlüssel zur höchsten Förderung: Sie dürfen beide Töpfe nutzen, solange es um getrennte Maßnahmen geht. Tauschen Sie also die Heizung und dämmen gleichzeitig die Fassade, läuft die Heizung über die KfW (458) und die Dämmung über das BAFA. Beide Zuschüsse erhalten Sie nebeneinander.
Was dagegen nicht erlaubt ist: dieselbe Maßnahme aus zwei Bundesprogrammen gleichzeitig zu fördern. Eine Doppelförderung der Wärmepumpe über KfW und BAFA ist ausgeschlossen. In unseren Projekten in Stuttgart und ganz Deutschland erleben wir oft, dass genau diese Kombination – Wärmepumpe plus Dämmpaket – die größten Einsparungen bringt, weil die gut gedämmte Hülle die Wärmepumpe effizienter laufen lässt.
Eine bessere Dämmung senkt die nötige Vorlauftemperatur und damit den Stromverbrauch der Wärmepumpe. Wer beide Maßnahmen zusammen plant, holt nicht nur mehr Förderung heraus, sondern senkt langfristig auch die Betriebskosten spürbar.
Rechenbeispiel: Wärmepumpe und Dämmung kombiniert
Wie viel am Ende zusammenkommt, zeigen wir Ihnen an einem typischen Fall: ein selbstgenutztes Einfamilienhaus, in dem eine über 20 Jahre alte Gasheizung gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe getauscht und gleichzeitig die Fassade gedämmt wird. Die Heizung läuft über die KfW, die Dämmung über das BAFA.
| Maßnahme | Förderstelle | Förderfähige Kosten | Quote | Zuschuss |
|---|---|---|---|---|
| Wärmepumpe (Heizungstausch) | KfW 458 | 28.000 € | 46 % (30 % + 16 %) | 12.880 € |
| Fassadendämmung | BAFA (BEG EM) | 20.000 € | 15 % | 3.000 € |
| Summe | — | 48.000 € | — | 15.880 € |
In diesem Beispiel kommen 15.880 € Zuschuss zusammen, ganz ohne Rückzahlung. Kommt der gestaffelte Einkommensbonus hinzu, greift der Deckel von 70 % – dann wären allein für die Wärmepumpe 19.600 € drin. Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € erreichen mit dem 80-%-Deckel sogar 22.400 €. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt zudem der BAFA-Zuschuss auf bis zu 20 %.
Die Kosten und Quoten sind ein vereinfachtes Rechenbeispiel. Ihre tatsächliche Förderung hängt von Gebäude, Einkommen, gewählter Technik und den genauen Kosten ab – wir rechnen Ihren Fall im Beratungsgespräch konkret durch.
Die richtige Antragsreihenfolge
Egal ob BAFA oder KfW – der wichtigste Grundsatz lautet: Der Förderantrag muss immer gestellt sein, bevor Sie den Auftrag vergeben. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, an dem Sie einen verbindlichen Liefer- oder Leistungsvertrag abschließen. Holen Sie also ruhig Angebote ein, unterschreiben Sie aber noch nichts, bevor die Förderung beantragt ist. Bei einem kombinierten Projekt gehen Sie am besten Schritt für Schritt vor.
- Bestandsaufnahme und Beratung: Gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten klären Sie, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche Förderung jeweils greift. Hier entsteht auch die Grundlage für einen möglichen Sanierungsfahrplan.
- BAFA-Antrag für die Hüllmaßnahmen: Für Dämmung, Fenster oder Lüftung stellen Sie den Zuschussantrag im BAFA-Portal – bevor Sie den Handwerksbetrieb beauftragen.
- KfW-Antrag für den Heizungstausch: Parallel beantragen Sie über das zugelassene Fachunternehmen und Ihren Experten den Zuschuss 458 bei der KfW – ebenfalls vor Vertragsabschluss.
- Umsetzung und Nachweis: Erst nach den Förderzusagen beauftragen Sie die Arbeiten. Nach Abschluss reichen Sie die Nachweise ein, und die Zuschüsse werden ausgezahlt.
Steuerbonus als Alternative (§ 35c EStG)
Es gibt einen dritten Weg, den viele übersehen: den steuerlichen Sanierungsbonus nach § 35c Einkommensteuergesetz. Statt eines Zuschusses ziehen Sie hier 20 % der Kosten über drei Jahre verteilt von Ihrer Steuerschuld ab – maximal 40.000 € je Wohnobjekt. Das ist besonders dann interessant, wenn Sie keine BAFA- oder KfW-Förderung beantragen möchten oder können.
Wichtig zu wissen: Steuerbonus und staatliche Förderung schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. Sie müssen sich also entscheiden. Für selbstnutzende Eigentümer mit höherem Einkommen, die keinen Einkommensbonus bekommen, kann der Steuerbonus dennoch attraktiv sein. Welcher Weg sich rechnet, lässt sich am besten in einer individuellen Energieberatung durchrechnen.
Welche Förderung passt zu Ihrem Projekt?
Die Faustregel ist einfacher, als es zunächst klingt. Tauschen Sie nur die Heizung, ist die KfW 458 Ihr Programm. Geht es um Dämmung, Fenster oder Lüftung, landen Sie beim BAFA. Wollen Sie beides, nutzen Sie beide Programme parallel. Und planen Sie eine umfassende Sanierung mit dem Ziel Effizienzhaus, lohnt der Blick auf den KfW-Kredit 261 mit Tilgungszuschuss.
- Gebäudehülle & Technik
- 15 %, bis 20 % mit iSFP
- Zinsgünstiger Kredit
- Tilgungszuschuss bis rund 40 %
- Beide Töpfe parallel nutzen
- Nicht dieselbe Maßnahme doppelt
Für die Auslegung einer neuen Wärmepumpe brauchen Sie ohnehin eine fundierte Heizlastberechnung, die zeigt, welche Leistung Ihr Gebäude tatsächlich benötigt. Damit vermeiden Sie eine überdimensionierte und teure Anlage. Welcher Förderweg in Ihrem Fall am meisten bringt, hängt von Einkommen, Gebäudezustand und Sanierungsumfang ab – pauschale Antworten führen hier oft in die Irre.
Die genannten Quoten und Höchstbeträge entsprechen der Bundesförderung für effiziente Gebäude nach der Reform vom 21. Juli 2026. Ab Februar 2027 sinken einzelne Werte schrittweise – für Ihr konkretes Vorhaben prüfen wir die aktuellen Werte im Beratungsgespräch.
Fazit
BAFA oder KfW ist 2026 selten eine echte Entweder-oder-Frage. Die KfW fördert den Heizungstausch mit bis zu 70 % Zuschuss (80 % bei sehr niedrigem Einkommen) und große Sanierungen über einen zinsgünstigen Kredit, während das BAFA die Gebäudehülle und die Anlagentechnik mit 15 bis 20 % bezuschusst. Wer beide Töpfe geschickt für verschiedene Maßnahmen nutzt und die Antragsreihenfolge einhält, holt das Maximum heraus. Entscheidend ist, vor jedem Auftrag den passenden Antrag zu stellen und die Programme nicht für dieselbe Maßnahme zu doppeln.
Weiterführende Artikel: Was ist ein Effizienzhaus?, Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und KfW-Energieberatung.
Häufige Fragen zu BAFA und KfW 2026
Zuständigkeit und Höhe der Förderung
Für den Heizungstausch ist seit dem 1. Januar 2024 ausschließlich die KfW zuständig, über das Zuschussprogramm 458. Das BAFA fördert weiterhin Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster, Lüftung und die Heizungsoptimierung. Wer also eine Wärmepumpe einbauen lässt, stellt den Antrag bei der KfW, nicht beim BAFA.
Die Grundförderung beträgt 30 %. Mit dem Klimageschwindigkeitsbonus (16 %) und dem gestaffelten Einkommensbonus (bis 40 %) sind insgesamt bis zu 70 % möglich, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis zu 80 %. Die förderfähigen Kosten sind beim Einfamilienhaus auf 28.000 € gedeckelt – das ergibt maximal 19.600 € Zuschuss je Wohneinheit, mit dem 80-%-Deckel bis zu 22.400 €.
Antrag, Kombination und Beratung
Ja, sofern es um getrennte Maßnahmen geht. Den Heizungstausch fördert die KfW, die gleichzeitige Fassadendämmung das BAFA – beide Zuschüsse erhalten Sie nebeneinander. Verboten ist nur, dieselbe Maßnahme doppelt aus zwei Bundesprogrammen zu fördern.
Immer vorher. Sowohl beim BAFA als auch bei der KfW muss der Antrag vor Abschluss eines verbindlichen Liefer- oder Leistungsvertrags gestellt werden. Angebote dürfen Sie einholen, einen Auftrag aber erst nach der Förderzusage erteilen. Rückwirkende Anträge sind nicht möglich.
Einen Zuschuss müssen Sie nicht zurückzahlen – so funktionieren die BAFA-Förderung und die KfW-Heizungsförderung 458. Der KfW-Kredit 261 dagegen ist ein zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss: Ein Teil der Summe wird erlassen, der Rest wird zurückgezahlt. Für reine Einzelmaßnahmen ist der Zuschuss meist die unkompliziertere Wahl.
Ja, aber reduziert: Seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 beträgt der Bonus 16 % statt zuvor 20 %, wenn Sie eine funktionstüchtige Öl-, Kohle- oder Gasheizung tauschen (bei Gas und Biomasse mindestens 20 Jahre alt). Ab dem 1. Februar 2027 sinkt er halbjährlich um 4 Prozentpunkte und läuft Mitte 2028 aus. Wer früher tauscht, bekommt also mehr.
Für die KfW-Programme ist ein zugelassener Energieeffizienz-Experte Pflicht – er bestätigt die Maßnahmen und erstellt die nötigen Nachweise. Bei BAFA-Einzelmaßnahmen ist die Einbindung in vielen Fällen ebenfalls nötig. Diese Aufgabe machen wir im Rahmen unserer Energieberatung komplett für Sie.
